โดย ผู้เขียนบทความ 
กรุงเทพฯเป็นเมืองใหญ่ เป็นจุดศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ การศึกษา และสังคม จึงมีผู้คนจำนวนไม่น้อยที่ต้องการอาศัยอยู่ใจกลางเมือง เพราะอาจจะใกล้ที่ทำงาน ใกล้มหาวิทยาลัย ใกล้แหล่งธุรกิจ และยังสามารถเข้าถึงห้างสรรพสินค้าได้อย่างง่ายดาย ดังนั้นหากต้องการซื้อคอนโดใจกลางเมืองสักห้อง จึงควรรู้ 10 ข้อนี้ก่อนตัดสินใจ
1. วัตถุประสงค์
คุณควรตอบตัวเองให้ชัดเจนถึงวัตถุประสงค์ว่าซื้อไปเพื่ออะไร เพราะข้อมูลเหล่านี้จะช่วยบอกคุณได้ว่าคุณเหมาะกับคอนโดแบบใด พิจารณาทั้งปัจจุบันรวมไปถึงอนาคตด้วยว่า หากในอนาคตครอบครัวมีการขยายใหญ่ขึ้น คอนโดที่คุณมองไว้จะยังเหมาะกับคุณอยู่หรือไม่
2. ทำเลที่ตั้ง
ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง สิ่งแรกที่คนมักจะดูก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดคือทำเล โซนไหนที่เหมาะสมกับการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น ใกล้ที่ทำงาน ติดรถไฟฟ้าหรือเดินทางสะดวกสบาย ใกล้สถานที่สำคัญอย่าง โรงพยาบาล สถานศึกษา หรือห้างสรรพสินค้า เป็นต้น
3. งบประมาณ
วิเคราะห์สภาพทางการเงินของคุณ และศึกษารายละเอียดการกู้ซื้อ การผ่อนชำระ และข้อเสนอพิเศษต่างๆจากธนาคารและโครงการ เพื่อจะได้รู้ว่าเรามีความพร้อมในการซื้อมากน้อยแค่ไหน
4. รูปแบบของห้อง
ห้องแบบ Simplex คือห้องธรรมดาชั้นเดียว มีตั้งแต่ Studio 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน หรือมากกว่านั้น
ห้องแบบ Duplex จะมีเพดานสูง 5 เมตรขึ้นไป ลักษณะคล้านบ้าน 2 ชั้น ความสูงของชั้นบนและชั้นล่างจะใกล้เคียงกัน
ห้องแบบ Loft จะมีเพดานสูง 4 เมตรขึ้นไป และจะมีชั้นลอยที่มีขนาดเล็กกว่าพื้นที่ชั้นแรก เพนดานชั้นลอยจะเตี้ยกว่าห้องปกติ และมักจะใช้ชั้นลอยเป็นห้องนอน
ห้องแบบ Penthouse คือยูนิตพิเศษของคอนโดมิเนียม ในชั้นที่สูงที่สุด วิวดีที่สุด และส่วนใหญ่พบในคอนโดหรู ตึกสูง Penthouse จะมีขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอยมาก แบ่งห้องเป็นสัดส่วน และแน่นอนว่าราคาแพงที่สุดเมื่อเทียบกับยูนิตอื่นในคอนโด
5. ที่จอดรถ
ควรเลือกคอนโดที่มีปริมาณที่จอดรถเพียงพอ ถึงแม้ว่าตอนนี้คุณจะยังไม่มีรถ แต่หากในอนาคตคุณซื้อรถขึ้นมาก็อาจเป็นปัญหาได้ ซึ่งในปัจจุบันก็มีหลายคอนโดที่มีระบบ Auto Parking ที่เข้ามาช่วยเพิ่มความสะดวกสบาย
6. พื้นที่ส่วนกลาง
สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในโครงการ จะช่วยเติมเต็มชีวิตการอยู่คอนโดให้เหมือนอยู่บ้านมากยิ่งขึ้น เช่น สระว่ายน้ำ, Fitness, Co-Working space, Co-kitchen และห้อง Steam เป็นต้น แต่ยิ่งสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการเยอะ ค่าส่วนกลางก็มักจะราคาสูงตามไปด้วย
7. การเลือกตำแหน่งห้อง
ควรดูทิศทางแดด – ลม ในแต่ละช่วงเวลาว่าเป็นห้องที่โดนแดดจัดตลอดทั้งวันหรือไม่ รวมถึงดูว่าเป็นห้องที่อยู่ใกล้จุดสัญจรหรือไม่ เช่น ลิฟต์ หรือห้องทิ้งขยะ เพื่อลดปัญหาเรื่องเสียง กลิ่น และยังเพิ่มความน่าอยู่ แถมยังซื้อง่ายขายคล่อง ปล่อยเช่าก็ง่าย
8. ระบบรักษาความปลอดภัย
ระบบรักษาความปลอดภัยควรจะเข้มงวดทั้งกับคนในและคนนอก เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดการโจรกรรมขึ้น ควรมีระบบ Key card เข้า-ออก ลิฟต์แบบล็อคชั้น และ Digital door lock
9. นิติบุคคลอาคาร
ประสิทธิภาพของนิติบุคคลอาคารนั้น ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้มีศักยภาพที่ดีในการอยู่อาศัยภายในคอนโดมิเนียม ควรศึกษาหรือถามผู้ที่เคยอาศัยอยู่ในคอนโดนั้นมาก่อน ว่านิติบุคคลอาคารดีหรือไม่ เพื่อจะมั่นใจได้ว่าโครงการที่คุณเลือกซื้อจะได้ทีมบริหารอย่างมืออาชีพ
10. ศึกษาข้อมูลทางกฎหมายและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง
ระเบียบข้อบังคับต่างๆของโครงการ จะต้องไม่ขัดกับความจำเป็นของคุณ เช่น การเลี้ยงสัตว์ การต่อเติมภายใน เป็นต้น เพื่อประโยชน์ของคุณในการอยู่อาศัยภายในคอนโดมิเนียม
ทั้งหมดนี้เป็นเพียงส่วนหนึ่ง ที่ช่วยให้มือใหม่ที่ไม่มีประสบการณ์ในการซื้อคอนโดได้ทราบก่อนตัดสินใจซื้อ อย่างไรก็ตามทางเว็บไซต์ Thailandbagkokproperty เรามีบริการให้คำปรึกษาฟรี และยังมีคอนโดให้เลือกมากมายทั้งมือ 1 และมือ 2 สามารถติดต่อเข้ามาได้เลย เรายินดีให้บริการ
